Reformas integrales o por partes. Ventajas y desventajas. Las reformas son una necesidad por la que, tarde o temprano, todos tenemos que pasar. Da igual que se sea propietario de un local comercial o de una vivienda y tambi\u00e9n es indiferente que el espacio se cuide al m\u00e1ximo, el desgaste del uso acaba haciendo mella sobre todos los materiales. Pero, cuando llega el momento de realizar una reforma, no basta con decidirse, hay que valorar otros muchos aspectos que resultan de gran importancia. Por ejemplo, si se hace mejor una reforma integral o una por parte.<\/p>\n
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Hoy, en el blog de Mobile Dise\u00f1o, vamos a explicarte ambos tipos para que puedas tener m\u00e1s claras las\u00a0ventajas y desventajas de ambos tipos de intervenci\u00f3n<\/strong>. \u00a1Manos a la obra!<\/p>\n Entender lo que es una\u00a0reforma integral<\/strong>\u00a0no cuesta demasiado. Basta con imaginar que se compra una vivienda de segunda mano en la que no se puede aprovechar nada o que un local comercial est\u00e1 en tan malas condiciones que es imposible abrirlo al p\u00fablico de una forma seria.<\/p>\n Es evidente que por reforma integral vamos a entender a partir de ahora aquella que se ocupa de\u00a0cambiar, arreglar y mejorar todas las partes y habitaciones de una vivienda<\/strong>\u00a0sin ning\u00fan tipo de excepci\u00f3n.<\/p>\n Este tipo de intervenci\u00f3n se centrar\u00e1 tanto en los elementos visibles, paredes o suelos por ejemplo, pero tambi\u00e9n en las instalaciones que no se ven a simple vista. Hablamos de la\u00a0electricidad o de la fontaner\u00eda<\/strong>, elementos que se esconde de los ojos, pero que son fundamentales para que la posterior habitabilidad del espacio sea la adecuada.<\/p>\n Por supuesto, hay casos en los que este tipo de reforma tendr\u00e1 incluso que detenerse para poder ver el estado estructural del espacio a visitar. Esto se produce normalmente en las casas individuales, ya que no suele haber ning\u00fan problema de este en los pisos o en los locales comerciales que se encuentran dentro de grandes comunidades de propietarios.<\/p>\n En Mobile Dise\u00f1o nos gusta dejar claro que lo importante es tener en claro cuando se habla de una reforma integral es que, sencillamente, se va a intervenir en todos los elementos que formen parte del espacio a reformar y, lo m\u00e1s importante, que esto se har\u00e1 al mismo tiempo.<\/p>\n Ahora bien, podemos retomar el ejemplo que pusimos antes, el de comprar una vivienda o un local comercial, e imaginar que este no tiene necesidad de que lo cambien absolutamente para tener unas condiciones de habitabilidad m\u00ednimas.<\/p>\n Es m\u00e1s, hay viviendas que se adquieren y que est\u00e1n en muy buenas condiciones necesitando solo que se\u00a0repare el ba\u00f1o\u00a0o que se sustituya parte de la instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda por poner un par de ejemplos de lo que pueden ser intervenciones aisladas.<\/p>\n Tambi\u00e9n es posible que la vivienda o el local comercial del que hablamos tengan solo desperfectos est\u00e9ticos. Por ejemplo, que las paredes necesiten una mano de pintura o el arreglo de peque\u00f1as imperfecciones o que los suelos tengan da\u00f1os de poca importancia que se puedan intervenir f\u00e1cilmente.<\/p>\n Lo importante a tener en cuenta en las\u00a0reformas por partes<\/strong>\u00a0es sencillamente que esta no ocupar\u00e1 en ning\u00fan momento el cien por cien del espacio y que\u00a0se llevar\u00e1 a cabo solo en una o en varias partes localizadas<\/strong>\u00a0de la vivienda, algo que, como veremos despu\u00e9s, tiene sus ventajas sobre la reforma integral, pero tambi\u00e9n muchas desventajas.<\/p>\n Hay un tercer tipo de reforma que mezcla las dos que antes hemos descrito. Muchas personas se preguntan si se puede llevar a cabo una\u00a0reforma integral por partes<\/strong>. Es decir, puede existir la necesidad de llevar a cabo la reforma completa de una vivienda o de un local comercial, pero puede existir el deseo o la necesidad de ir haci\u00e9ndola poco a poco acometiendo cada parte de la reforma de forma individualizada.<\/p>\n Lo cierto es que s\u00ed se puede, en Mobile Dise\u00f1o no tenemos ning\u00fan problema en este sentido. Ahora bien, que no haya problema no significa que esta no sea quiz\u00e1s la soluci\u00f3n m\u00e1s inc\u00f3moda de todas. Ya explicaremos m\u00e1s a fondo cu\u00e1les son sus inconvenientes, pero lo cierto es que este tipo de intervenci\u00f3n es lenta e inc\u00f3moda por sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n Vamos ya con los\u00a0aspectos que hacen que la reforma integral sea una buena opci\u00f3n<\/strong>. En Mobile Dise\u00f1o opinamos que si hay que hacer muchas modificaciones en un espacio e incluso cambiar este por entero, lo mejor es siempre apostar por la reforma integral de forma decidida.<\/p>\n Desde aqu\u00ed nos sumamos a esta opini\u00f3n, y es que una reforma integral va a tener un mayor n\u00famero de ventajas siempre que el espacio que se vaya a intervenir tenga la necesidad de ser modificado a fondo.<\/p>\n Pero, \u00bfpor qu\u00e9? Bueno, hay que empezar\u00a0por temas de organizaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Una vivienda, por ejemplo, en la que haya que hacerlo todo nuevo, desde la instalaci\u00f3n de la electricidad a la pintura de las paredes pasando por el suelo o los muebles del ba\u00f1o o la cocina, tendr\u00e1 siempre un desarrollo m\u00e1s organizado si se plantea y se ejecuta de forma integral.<\/p>\n Los profesionales de Mobile Dise\u00f1o que se hagan cargo de la reforma van a ir organizando la misma de forma que las diferentes tareas no solo no se pisen, sino que unas y otras no hagan correr riesgos a las partes ya terminadas. Nos referimos, por ejemplo, a enlucir las paredes antes de colocar el suelo para que este no vaya sufrir desperfectos de ning\u00fan tipo o a colocar las puertas interiores al final del todo para evitar que estas puedan estropearse.<\/p>\n Est\u00e1 claro que\u00a0la organizaci\u00f3n es un punto muy a favor de las reformas integrales<\/strong>, pero hay m\u00e1s. El tiempo de intervenci\u00f3n se reduce considerablemente. Si se lleva a cabo una reforma por partes con el objetivo de cambiarle la cara por completo a una vivienda despu\u00e9s de sucesivas y peque\u00f1as reformas, los tiempos de intervenci\u00f3n se van a disparar y, por lo tanto, tambi\u00e9n la incomodidad de estar de obras.<\/p>\n No hay que perder de vista esto, ya que lo mejor de una reforma es verla terminada a la perfecci\u00f3n y cuanto antes. El motivo que hace que una reforma integral tenga un tiempo de ejecuci\u00f3n menor es evidente. En una vivienda o en un local en el que se vaya a realizar este tipo de obra, no podr\u00e1 haber ni habitantes ni actividad, por lo que los trabajadores solo se van a tener que preocupar de realizar su trabajo sin ninguna distracci\u00f3n.<\/p>\n Hay una tercera ventaja a tener muy en cuenta: el precio. A la larga,\u00a0una reforma integral hecha de una vez es mucho m\u00e1s econ\u00f3mica\u00a0que una hecha por partes que tenga los mismos materiales y las mismas zonas de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n El motivo es muy sencillo. Las empresas cobran tambi\u00e9n por t\u00e9rminos de desplazamiento y otros aspectos que se multiplican en las reformas por partes, pero que desaparecen en las obras que se llevan a cabo de una vez. Esto es un aspecto a tener muy en cuenta, ya que el ahorro puede ser considerable a poco que se tengan en cuenta los a\u00f1adidos que suelen tener las empresas por cada desplazamiento.<\/p>\n Y a\u00fan hay una \u00faltima ventaja de las reformas integrales. En t\u00e9rminos generales, esta es la \u00fanica opci\u00f3n para conseguir que una reforma tenga un\u00a0aire de unidad<\/strong>\u00a0que es necesario en muchos casos. Es decir, al comenzar con una reforma, si esta se hace de una vez, a la vivienda o al local comercial se le podr\u00e1 dar un estilo propio y \u00fanico. Sin embargo, las reformas por partes suelen tener un efecto final contradictorio o, como se suele decir, parecer parches, algo que desluce un poco las mejoras hechas.<\/p>\n Para ver de una forma m\u00e1s clara las\u00a0ventajas que hemos enunciado de las reformas integrales<\/strong>, aqu\u00ed las tienes resumidas en una lista:<\/p>\n Hemos visto los puntos a favor de las reformas integrales. \u00bfSignifica esto que las reformas por parte no tienen ventajas? En absoluto, las tienen, aunque sean muy diferentes a los que hemos visto antes y, por lo tanto, se adapten a un tipo de situaciones muy diferentes.<\/p>\n Lo que queremos decir es que\u00a0la reforma por partes solo tiene ventajas si se dan las condiciones adecuadas para ello<\/strong>. Estas son, por ejemplo, el no poder abandonar la vivienda que se va a reformar mientras dura la intervenci\u00f3n, lo que hace imposible que se acometa una reforma integral que haga imposible vivir en una casa mientras dure esta.<\/p>\n Tambi\u00e9n es posible que en un momento determinado no se tengan los\u00a0recursos econ\u00f3micos<\/strong>\u00a0necesarios para llevar a cabo una reforma integral. En esta situaci\u00f3n, lo mejor es buscar cu\u00e1les son las prioridades de la vivienda y comenzar a reformar desde ellas. Es decir, siempre va a ser m\u00e1s importante eliminar las goteras si es que existen que cambiar el suelo del sal\u00f3n por uno que nos guste m\u00e1s.<\/p>\n Dicho de otra forma, es\u00a0el presupuesto y las condiciones<\/strong>\u00a0de que podamos o no abandonar la vivienda la que nos van a llevar a elegir esta segunda opci\u00f3n. De este modo, la reforma por partes va a tener como ventajas principales el ser m\u00e1s econ\u00f3mico, aunque solo a corto plazo, y el adaptarse a la vida dentro del espacio que se est\u00e1 reformando.<\/p>\n Al margen de estas dos opciones, no hay ninguna ventaja que destaque por encima de la reforma integral, pero nunca se debe perder de vista esta opci\u00f3n en los casos en los que hemos enunciado antes.<\/p>\n Por muchas ventajas que tenga algo, en Mobile Dise\u00f1o sabemos que nunca hay nada perfecto y esto es justamente lo que sucede con las reformas integrales. Estas intervenciones son las m\u00e1s recomendadas cuando hay que cambiar la cara por completo a una vivienda o a un espacio comercial, aunque esto no significa que no presenten alg\u00fan tipo de inconveniente.<\/p>\n Una de las mayores desventajas que tienen es la de tener que abandonar por completo el espacio en el que se va a realizar la reforma. S\u00ed, este tipo de intervenci\u00f3n acaba por completo con las\u00a0condiciones de habitabilidad<\/strong>\u00a0de cualquier espacio, por lo que habr\u00e1 que contar con una segunda vivienda para poder vivir en ella mientras se est\u00e1 realizando la reforma.<\/p>\n Esto puede parecer de poca importancia, pero lo cierto es que son muchas las personas que no pueden adaptarse a esta exigencia y, por lo tanto, optar por hacer poco a poco la reforma integral, lo que acaba\u00a0elevando el tiempo de obra y la incomodidad<\/strong>.<\/p>\n Al margen de lo que acabamos de decir, por las caracter\u00edsticas de una reforma de este tipo, es normal que tenga un tiempo de ejecuci\u00f3n mayor que el de una reforma por partes. Esto es lo que parece a simple vista, aunque lo cierto es que, si se suman todos los lapsos necesarios para realizar una reforma por partes, esta \u00faltima durar\u00e1 m\u00e1s.<\/p>\n Una reforma integral puede suponer en muchos casos un\u00a0tiempo de ejecuci\u00f3n que se dispare a m\u00e1s de uno o dos meses<\/strong>\u00a0dependiendo del espacio total que se vaya a modificar. No es un tiempo para tomarse a la ligera ni mucho menos, ya que en \u00e9l habr\u00e1 que buscar una alternativa a la vivienda que se est\u00e1 reformando o tener un negocio cerrado en el caso de tratarse de la reforma de un local comercial.<\/p>\n Con todo, las desventajas de la reforma integral no llegan nunca a superar a las que tiene la reforma por partes. Esta s\u00ed que permite que se siga habitando el espacio en el que se va a realizar la intervenci\u00f3n, pero de una forma que puede llegar a ser muy inc\u00f3moda.<\/p>\n Basta con imaginar, por ejemplo, una vivienda en la que se va a comenzar a\u00a0reformar solamente el ba\u00f1o. Este tipo de obra, que puede tardar en ejecutarse entre 10 y 15 d\u00edas, llenar\u00e1 la casa de polvo, de materiales de construcci\u00f3n y, adem\u00e1s, dejar\u00e1 sin ba\u00f1o a los habitantes de la misma, algo que puede ser todo un problema si la vivienda no cuenta con m\u00e1s de un ba\u00f1o para uso de los residentes en la misma.<\/p>\n Al margen de la l\u00f3gica incomodidad, como ya hemos apuntado antes, estas\u00a0reformas por partes terminan siendo m\u00e1s caras<\/strong>\u00a0que las que se hacen de forma integral debido a los desplazamientos de los operarios y a que las grandes reformas suelen tener un descuento que no reciben las peque\u00f1as y que es importante no perder de vista.<\/p>\n Despu\u00e9s de todo lo que hemos dicho sobre un tipo y otro de reforma, lo l\u00f3gico es preguntarse cu\u00e1l es la que interesa en cada caso. Ya has visto las desventajas y las desventajas que cada tipo tiene, por lo que cuentas con informaci\u00f3n de sobra para poder valorar tu situaci\u00f3n y decidir. O si tienes alguna duda, puedes ponerte en contacto con nosotros, a trav\u00e9s de nuestra web www.mobiledis.com<\/a> o a trav\u00e9s de nuestras redes sociales y te ayudaremos a resolverlas. Ahora bien, hay otros factores que queremos que tengas en cuenta para que puedas tomar la decisi\u00f3n de una forma correcta y sin que tengas dudas de equivocarte.<\/p>\n Para empezar,\u00a0valora el estado de la vivienda o del local comercial<\/strong>\u00a0que quieres reformar. Hay casos en los que, por mucho que quieras otra opci\u00f3n, la reforma integral es la mejor elecci\u00f3n a largo plazo. Te hablamos de situaciones en las que las instalaciones de luz y agua est\u00e1n en muy mal estado o en las que el conjunto de todo el espacio est\u00e1 en tan malas condiciones que es imposible que puedas realizar una reforma por partes.<\/p>\n En segundo lugar,\u00a0estudia bien tu presupuesto<\/strong>. Esto puede parecer algo obvio, ya que una reforma es un gasto importante. Pero lo que tienes que pensar es el tiempo en el que una obra se amortiza. Una reforma integral hecha de forma adecuada estar\u00e1 en uso sin dar el menor problema varias d\u00e9cadas. Sin embargo, una intervenci\u00f3n por partes, debido al mal estado de las zonas que no se hayan reformado, puede durar mucho menos.<\/p>\n Combinando tu presupuesto con la urgencia de la reforma y las necesidades del espacio<\/strong>\u00a0que tienes que intervenir es como vas a descubrir la decisi\u00f3n correcta para cada caso. Ten en cuenta que nunca hay dos viviendas iguales ni dos locales comerciales que tengan las mismas necesidades. De igual forma, no hay dos usuarios similares, ya que cada uno tenemos nuestras necesidades y somos nosotros los \u00fanicos en verlas, por lo que tambi\u00e9n tenemos que pensar desde este punto de vista cu\u00e1l es la mejor soluci\u00f3n para cada caso.<\/p>\n De lo que no cabe ninguna duda es que, independientemente de la opci\u00f3n que se elija para la reforma, hay que contar con profesionales que sean capaces de hacer la obra, pero tambi\u00e9n de asesorar debidamente sobre cu\u00e1les deben ser las\u00a0prioridades en la intervenci\u00f3n y sobre c\u00f3mo se debe desarrollar el trabajo<\/strong>.<\/p>\n En Mobile Dise\u00f1o<\/a> somos expertos en reformas, capaces de adelantarnos a muchos de los problemas que los usuarios normales no ven por cuestiones de experiencia en el trabajo y conocimiento de su profesi\u00f3n. Si necesitas ayuda, puedes ponerte en contacto con nosotros a trav\u00e9s de nuestra web<\/a>, o a trav\u00e9s de nuestras redes sociales.\u00a0<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Reformas integrales o por partes. Ventajas y desventajas. Las reformas son una necesidad por la que, tarde o temprano, todos tenemos que pasar. 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La reforma por partes: caracter\u00edsticas principales<\/strong><\/h2>\n
\u00bfUna reforma integral por partes?<\/strong><\/h2>\n
Los puntos a favor de una reforma integral<\/strong><\/h2>\n
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Aspectos positivos de una reforma por partes<\/strong><\/h2>\n
Las desventajas de los dos tipos de reformas<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 tipo de reforma elegir?<\/strong><\/h2>\n
En manos de profesionales<\/strong><\/h2>\n